Der Haustraum wird wahr
Wer will, dass der ersehnte Traum vom Haus zur Realität wird und einen Neubau plant, muss viele Dinge beachten und braucht kompetente Partner an der Seite. Von der ersten Idee bis zum Umzug vergeht mitunter viel Zeit. Ein Haus stellt letztlich eine stabile Wertanlage fürs Alter dar.
Die erste Hürde ist für viele die Baufinanzierung. Viele Familien nutzen die aktuelle Niedrigzinsphase aus und profitieren vom Baukindergeld. Neben dem Preis fürs Grundstück und den Bau selbst gibt aber diverse Nebenkosten, die einkalkuliert werden müssen und ungefähr 15-20% der Gesamtkosten ausmachen. Darunter fallen Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten, Vermessungs- und Planungskosten sowie Ausgaben für Prüfstatiker und Baugutachten, zudem Kosten für Erschließung und Verlegung der Hausanschlüsse sowie die Gestaltung der Außenanlagen an.
Wie soll es sein?
Mehrstöckig oder als Bungalow, für ein oder zwei Familien, mit oder ohne Keller, ob Flach-, oder Sattel-, Pult-, Walm- oder Zeltdach, mit oder ohne Garage, mit Balkon, Wintergarten, Terrasse und Garten? Holz, Stein, Beton oder Kombinationen, komplett frei geplant und gebaut oder als Fertighaus? Mit Smart-Home System?
Es gilt, sich umfassend zu den unterschiedlichen Bauweisen und Materialien betraten zu lassen. Die Energieeffizienz sollte man bei Fenstern, Türen, Heizung, Lüftung und Beschattung immer im Blick haben. Auch das Baurecht und die Vorgaben in verschiedenen Städten muss man beachten. Letztendlich muss das Gesamtkonzept zur eigenen Familie und deren Bedürfnisse passen, auch in Zukunft.
Ein großzügiges, altersgerechte Wohnplanung mit ebenerdigen Zugängen und barrierefreien Bädern, einem offenen Grundriss und ergonomischen Treppenformen liegt auch für junge Bauherren im Trend. Ein eigenes Haus ist nicht nur ein Zuhause für die Familie, sondern auch eine stabile, krisensichere Wertanlage für Generationen.